7月12-13日，以“共建停車(chē)產(chǎn)業(yè)鏈 共享停車(chē)生態(tài)圈”為主題的2023停車(chē)產(chǎn)業(yè)生態(tài)大會(huì )在上海富悅大酒店成功舉行。本次大會(huì )由中國停車(chē)產(chǎn)業(yè)知識服務(wù)平臺停車(chē)邦主辦，國家部委相關(guān)專(zhuān)家、停車(chē)行業(yè)專(zhuān)家學(xué)者、停車(chē)行業(yè)管理部門(mén)及優(yōu)秀停車(chē)企業(yè)代表近400人參加了大會(huì )。大會(huì )分為“生態(tài)大會(huì )、圓桌對話(huà)、停車(chē)產(chǎn)業(yè)城市合伙人招募及城市招商引資、五大專(zhuān)題論壇”四大篇章。

專(zhuān)題論壇分享

會(huì )上，曾淑琴分享了老舊小區停車(chē)難的解決方案，采用優(yōu)化交通組織、智慧停車(chē)管理、周邊車(chē)位共享等方式來(lái)盤(pán)活存量，推動(dòng)綠化生態(tài)復合利用、現有空間智能停車(chē)、活動(dòng)空間升級改造、配套設施加裝改建等空間賦能的方式，向上向下要空間。武漢市漢陽(yáng)區知音西苑社區綜合停車(chē)樓是武漢市政府引入社會(huì )資本參與老舊改造的首批重點(diǎn)示范項目，通過(guò)投改運管一體化解決社區停車(chē)難問(wèn)題的同時(shí)，升級社區居民生活環(huán)境及文化設施空間。提出了“居民提訴求+政府搭平臺+民營(yíng)來(lái)參與”老舊社區停車(chē)設施改造的新模式，打造“停車(chē)+鄰里中心”舊改新地標，多維度“嵌入式”解決小區配套服務(wù)設施欠缺的問(wèn)題，提升居民生活環(huán)境和幸福指數。

針對老舊小區投改運管實(shí)施過(guò)程中遇到的土地權屬不清晰、資源配置錯位、投資主體基本權益無(wú)保障等政策滯后難題，及融資模式單一、小區空間狹小、協(xié)商難度大成本高、居民停車(chē)付費意識薄弱等現狀痛點(diǎn)，多角度思考分析，提出了實(shí)用性解決方案和可行性建議。1.通過(guò)聽(tīng)證會(huì )、社區公示、投票簽字等方式確認建設方案可行性，完善建設審批流程；2.國家發(fā)行停車(chē)“專(zhuān)項債”流向老舊小區停車(chē)設施改造；3.建立健全成本估值體系、補償機制與征收標準，增強社會(huì )資本的投資信心；4.拓寬資金渠道，創(chuàng )新融資方式，爭取長(cháng)期、低息款項，保障項目持續運行；5.向內挖潛，整合閑置、低效用地，綠化向上走，進(jìn)行墻體、屋頂立體綠化，騰出空間開(kāi)辟停車(chē)位或引入立體停車(chē)模式倍增停車(chē)位；6.建立政社企三方聯(lián)動(dòng)機制，確定協(xié)調主體，發(fā)揮街道辦或居委會(huì )作用機制；7.引入市場(chǎng)機制，引導居民依法停車(chē)、規范停車(chē)、文明停車(chē)，培養有償收費停車(chē)意識，根除免費福利性停車(chē)習慣。

展位展示

與會(huì )現場(chǎng)，鴻迅停車(chē)設置了展位，公司探索的老舊社區案例---知音西苑綜合停車(chē)樓吸引了大量專(zhuān)業(yè)人士前來(lái)咨詢(xún)交流。鴻迅停車(chē)市場(chǎng)經(jīng)理程文介紹：“知音西苑社區是建成三十余年的老舊社區，處于典型的主城區中心地段，針對社區停車(chē)難、居民幸福指數低等情況，鴻迅停車(chē)創(chuàng )新設計，融合知音文化理念，將功能單一低效用地改造升級為停車(chē)位153個(gè)的多功能綜合停車(chē)樓。”同時(shí)，分享了“經(jīng)濟效益助落地、社會(huì )效益注活力”是項目持續發(fā)展的關(guān)鍵，盤(pán)活社區經(jīng)濟，通過(guò)運營(yíng)賦能拓展多樣化的社區經(jīng)濟和開(kāi)展多元化的社區活動(dòng)，例如開(kāi)辦社區愛(ài)心集市、超市，連接村社共建，社區與定點(diǎn)鄉村結對，從田間到餐桌只需一步，省去中間環(huán)節，讓居民享受到真正的實(shí)惠，營(yíng)造和睦同心的鄰里空間。